Новый дом на видовом участке. Место для ценителей красоты. Панорамный вид на долину Оки. Дом расположен на склоне холма в квартале новой застройки- местная "Рублёвка". Всего там 15 участков.
Вид на долину Оки и Мещёру. Есенинские места, Бастанова Гора. Место спокойное, посторонних никого. Воздух исключительный. Все летние радости пляж, лес, грибы-ягоды, рыбалка, лодки, лошади. Зимой работает лыжный склон с подъемником. Сыроварня Былинкино для гурманов.
***
Площадь дома 96 квм (56.1 квм теплых помещений + панорамная терраса 40 квм).
Конструкция дома деревянный каркас из бруса.
Фундамент - ж.б. сваи.
Общая строительная готовность 70%: теплый контур дома, мягкая кровля, окна-двери установлены, электричество в доме, счетчик установлен, газопровод в доме. Выделенная электромощность 15 КВт, три фазы. Счетчик установлен, абонентский номер присвоен.
Отопление электроконвекторы, достаточны для зимнего проживания. Кухня с оборудованием, ламинат, электропроводка и светильники закуплены и складированы в доме.
Осталось доделать: скважина, септик, внутреннее газовое оборудование, внутренняя разводка электрики и воды, забор, дорожки.
О доме -
Стены: снаружи строганый планкен+ветрозащита+утеплитель Кнауф 150мм+пароизоляция+ внутри обшивка строганая сухая доска.
Пол: (снизу вверх) ОСП, керамзит слой 200 мм, мембрана, доска 40 мм, ОСП.
Потолок: (снизу вверх) строганая доска подшита к лагам, пароизоляция, утеплитель Кнауф 150 мм, мембрана, слой керамзита в мешках 150 мм.
Окна двойной стеклопакет Рехау + москитки. Наличники установлены.
Общее состояние дома внутри: белые стены, потолок, пол готов для укладки ламината.
***
Цена указана за наличный расчет, за дом в состоянии как есть, в теплом контуре, без внутренней разводки и оборудования и тд. с участком 6 соток. Возможно приобрести дополнительный смежный участок 6.9 соток. Обсуждение условий сделки при личной встрече.
***
Перевицкий Торжок историческое место, наследник летописного города Перевитеска, остатки средневековых городищ хорошо видны на холмах вдоль Оки. В 19 веке местность славилась фруктовыми плантациями помещика Новикова, дачей Саввы Мамонтова.
***
Локация: Луховицкий район. На авто от дома до МКАД 2 часа (без пробок) 130 км по а/д М5. В 2024 г. закончилась реконструкция трассы М5 между Москвой и Коломной, открылось безсветофорное движение на от Москвы до Луховиц.
По ж.д. от ст.Фруктовой до Казанского вокзала 2 часа на фирменном экспрессе Рязань-Москва.
От дома до Луховиц 15 минут на авто, до Коломны 30 минут, до Рязани 30 минут.
***
От дома до ж/д ст.Фруктовая 1,8 км, до пляжа 1,2 км, лыжный склон с подъемником 420 м, лодочная станция 1,5 км, лес Нарния - 100 м, рыбные озера 1 км. Церковь, спортзал, Сбербанк, медпункт, магазины/услуги - вблизи жд станции.
