Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Озёрах
Коммерческая
Продажа коммерческих участков в Озёрах

Продажа коммерческого участка в селе Пирочи Московской области

Найдено 2 объявления
На карте
Средняя цена в результатах поиска
3,33млн ₽
Коммерческая земля・11 сот.
Только на Циан
Щурово
12 минут на транспорте
Московская область, Коломна городской округ, с. Пирочи, улица Окская, 224
6 200 000 ₽

5 636 ₽/м²・УСН

Пpодаю Зеmeльhый Учaсток 11 Cоtок (Ври: Maгазины, Лпх). ОБ Объектe: * Плoщадь 11 сотoк (1099 кв. М), * Bид pазpешённoго иcпользoвaния (Ври) 4.4. Mагaзины (возможность пocтpоить мaгазин с пунктaми выдачи зaказoв (Пbз) на coбcтвeннoй земле). * ЗУ pовный бeз уклoнов, пpавильной формы. * без сооружений, зданий, объектов незавершенного строительства. * Категория земли: земли населенных пунктов. Коммуникации И Дополнительная Информация: * Электричество 150 квт. * Газ по границе участка. * Подъездные пути: к территории ЗУ ведут качественные дороги, обеспечивая беспрепятственный доступ для грузового и легкового транспорта. * С двух сторон есть забор соседних участков. Транспортная Доступность и преимущества расположения: * район застроен частными домами. * Автобусная Остановка напротив ЗУ. * в радиусе 1 км. Школа и Пляж для купаний р. Оки.
Агентство недвижимости
ID 15429815
Документы проверены
месяц назад
17 июн, 15:09
Коммерческая земля・9,3 сот.
Аукцион
Щурово
11 минут на транспорте
Московская область, Коломна городской округ, с. Пирочи
450 388 ₽

УСН

Данные получены с сайта ГИС Торги. Аукцион в отношении земельного участка с КН 50:34:0020202:3023
Ук・оф.Представитель
ID 128914650
вчера
вчера, 22:33

Дополнительные предложения по вашему запросу

Коммерческая земля・120 сот.
Ильинский Погост
11 минут на транспорте
Московская область, Орехово-Зуевский городской округ, с. Хотеичи от Пирочи
19 950 000 ₽

УСН

Объект коммерческой недвижимости в 78 км от Москвы! Продаётся земельный участок общей площадью 1,2 гектара. Категория земли: земли промышленности, энергетики, транспорта. Разрешенное использование: под производственную базу. На участке 2 строения: ангар общей площадью 365,3 кв.м, оборудованный под лесозаготовительный цех; здание фермы, общей площадью 985,3 кв. м (под реконструкцию). Коммуникации: электричество 250 кВт. Возможно увеличение до 450 кВт (электроподстанция с личным трансформатором); водоснабжение : индивидуальная скважина (объем - 100 куб.м в час); магистральный газ по границе участка. ГПЗУ в наличии (по ГПЗУ возможно подключение магистральной воды и газа). !!! Возможно деление участка на 2 равноценных. Прямой съезд с Егорьевского шоссе (100 м до участка), круглогодичный подъезд. Объект в собственности юридического лица более 10 лет. Документы готовы к сделке. Звоните: покажем объект в удобное для Вас время! Арт. 135283425
Агентство недвижимости
АЯКС Воскресенск
Документы проверены
вчера
вчера, 19:55
Коммерческая земля・410 сот.
Только на Циан
Луховицы
4 минуты на транспорте
Московская область, Луховицы от Пирочи
228 000 000 ₽

УСН

Предлагается для приобретения, земельный участок 4,1Га Описание земельного участка и коммуникаций: Газоснабжение - К границе земельного участка подведен газопровод в соответствии с договором технологического присоединения с АО "Мособлгаз". • Максимальный часовой расход газа: 248 м/ч. • Давление в точке подключения: 0,6 МПа (максимальное), 0,52 МПа (фактическое расчетное). Электроснабжение - На территории участка установлена и введена в эксплуатацию собственная трансформаторная подстанция (КТП-630/10/0,4 кВ) и линия электропередачи (КВЛ-10 кВ). • Разрешенная мощность: 450 кВт (согласно договора технологического присоединения ссетевой компанией). • Преимущество: Сети находятся на нашем балансе, что позволяет оперативно увеличить текущую мощность без значительных капитальных вложений. Земля промышленного назначения. Получено разрешение на строительство. Подходит под любое производство , логистический склад, бетонный или асфальтовый завод и т.д. Есть проект производственного помещения, в три очереди строительства Пишите/Звоните, будем рады ответить на все оставшиеся вопросы.
Агентство недвижимости
SUNRISE Estate
Документы проверены
вчера
7 авг, 20:28
Коммерческая земля・40 сот.
Москворецкая
6 минут пешком
Московская область, Воскресенск, улица Калинина, 58с1 от Пирочи
15 000 000 ₽

УСН

Инвестиционная возможность: Два участка с действующим бизнесом автостоянка и автомойка. 40 соток . Представляем вашему вниманию уникальное предложение для вложения средств: два земельных участка с уже налаженным и успешно функционирующим бизнесом, включающим в себя автостоянку и автомойку. Готовый бизнес и вся необходимая инфраструктура. Объекты оборудованы всеми необходимыми коммуникациями: подведены электричество, водоснабжение и централизованная канализация, что обеспечивает бесперебойную работу всех сервисов. Имеются в наличии все необходимые документы, включая разрешения на строительство и эксплуатацию, а сами участки поставлены на кадастровый учет. Территория надежно огорожена забором, гарантируя безопасность и контроль доступа. Стратегическое расположение и высокий трафик. Расположенные в месте с высоким автомобильным трафиком, участки обладают неоспоримым преимуществом для привлечения клиентов. Развитая инфраструктура района, находящаяся в шаговой доступности, дополнительно способствует удобству как для персонала, так и для клиентов. Это гарантирует постоянный поток посетителей и, как следствие, высокую рентабельность бизнеса. Данное предложение это не просто покупка недвижимости, а приобретение готового, приносящего доход бизнеса с огромным потенциалом дальнейшего развития. Все юридические аспекты урегулированы, документы в полном порядке. Для получения подробной информации и обсуждения деталей, пожалуйста, свяжитесь с нами по указанному телефону.
Агентство недвижимости
МилДом
Документы проверены
неделю назад
29 июл, 09:33
Коммерческая земля・40 сот.
Только на Циан
88 км
6 минут на транспорте
Московская область, Воскресенск, Кирпичная улица, 9а от Пирочи
16 000 000 ₽

УСН

Продажа земельного участка | г. Воскресенск | 6 га | Возможна нарезка от 40 соток Продаётся земельный участок в центре города Воскресенск, общей площадью 6 га. Возможна нарезка от 40 соток. Участок расположен в зоне с развитой инфраструктурой, подходит для производственных и коммерческих целей. РАСПОЛОЖЕНИЕ: - Московская область, г. Воскресенск, ул. Кирпичная, д. 9-а - Удобная транспортная доступность до Москвы и Московской области - Центральное расположение в городе - Пешая доступность от остановок общественного транспорта ОБ УЧАСТКЕ: - Общая площадь: 6 га - Возможна нарезка от 40 соток - Категория земель: земли населённых пунктов - Разрешённое использование: для производственной зоны - Кадастровый номер: 50:29:0071201:2 КОММУНИКАЦИИ: - Электроснабжение: подключение возможно, мощность до 5 000 кВт - Газ: магистральный, свободные мощности - Водоснабжение и водоотведение: централизованные - Возможность предоставления коммуникаций для light industrial, производства и склада ПРЕИМУЩЕСТВА: - Прямая продажа от собственника - Гибкая нарезка участков под задачи покупателя - Полный пакет документов - Развитая инфраструктура - Удобный подъезд и логистика СТОИМОСТЬ: - Цена за 1 га: 40 000 000 ₽ (Возможна продажа частями) - Цена за 40 сот.: 16 000 000 ₽ Звоните, чтобы уточнить детали и записаться на просмотр! ID объявления: 332392802
Агентство недвижимости
IBC Real Estate
Документы проверены
неделю назад
28 июл, 12:40
Коммерческая земля・550 сот.
Только на Циан
Московская область, Воскресенск городской округ, пос. Сетовка, улица Полевая от Пирочи
17 000 000 ₽

УСН

Арт. 61622783 Доверяя нам, Вы гарантированно получаете только реальные объекты! Внимание!!! Продается земельный участок 5.5 га Участок для вашего бизнеса, цена ниже рыночной, успейте выгодно купить, индивидуальные условия для каждого покупателя! Никаких строений ! Рядом трансформаторная подстанция нет ограничений в мощности! В близи АЗС станция и строй двор. Первая линия от дороги. По соседству уже есть действующие организации. Выгодное расположение участка! Земля находится в собственности, удобный въезд и выезд на трассу М5 и А 108. Все подробности по телефону. Реальным покупателям торг! Участок подходит под все виды ипотек. Помогаем в одобрении! Доверяя нашей компании, ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ТОЛЬКО РЕАЛЬНЫЕ, ПРОВЕРЕННЫЕ ОБЪЕКТЫ!!! По всем интересующим вопросам позвоните! Участок можно купить весь либо половину от 1 га, 2,5 га, рассмотрим все предложения!!!!
Агентство недвижимости
СТО КЛЮЧЕЙ
Документы проверены
вчера
7 авг, 15:10
Коммерческая земля・4,4 га
Только на Циан
Алпатьево
17 минут на транспорте
Московская область, Луховицы муниципальный округ, М-5 Урал, 159-й км от Пирочи
10 000 ₽

УСН

Перспективный земельный участок 4,4 га (44 000 кв. м) на первой линии оживлённого Новорязанского шоссе (М-5 Урал) — отличная инвестиция для бизнеса в сфере дорожного сервиса. Ключевые преимущества: стратегическое расположение на федеральной трассе; прямой удобный съезд, обеспечивающий лёгкий доступ для клиентов; инфраструктура: ЛЭП проходит вдоль границы участка, что упрощает подключение; широкий спектр разрешённого использования. Категория земель — специального назначения, подходит для: строительства АЗС; организации объектов дорожного сервиса; размещения складов, магазинов, точек общепита и производственных объектов. Открыты к обсуждению условий и готовы предложить конкурентоспособную цену.
Риелтор
ID 122169099
неделю назад
27 июл, 11:37
Коммерческая земля・6 сот.
Только на Циан
Щурово
5 минут на транспорте
Московская область, Коломна, мкр. Щурово, Центральная улица, 1В от Пирочи
9 999 999 ₽

16 667 ₽/м²・УСН

Продaм два отдельнo cтоящих помещeния (рaнее иcпoльзoвaлись как магaзин и cклaд). Пepвое помeщeние- площaдь 132 кB.м на учаcткe зeмли 481 кВ. М - Зeмли для общeствeннo-делового и граждaнcкoгo cтрoительства, второе пoмещeниe - 21.8 кВ. М на учacткe 61 кВ.м. Пepвоe пoмещeниe отaпливаетcя гaзом (центральный). В первое помещение 3 входа. Внутри свободная планировка. Косметический ремонт. Помещение подойдёт для размещения и организации производства либо как складское помещение. Подъезд со всех сторон. Земля в собственности, ни каких арендных платежей.есть возможность прирезать участок и объединить в один.
ID 118846517
год назад
8 авг, 10:53
Коммерческая земля・270 сот.
Только на Циан
Московская область, Егорьевск муниципальный округ, д. Михали от Пирочи
14 000 000 ₽

519 ₽/м²・УСН

Уникальное предложение! Продаётся земельный участок площадью 270 соток (2,7 ГА) на границе с деревней Михали, Егорьевск, Московская область, с удобным выездном на асфальтированную дорогу. Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для размещения объектов лечебно-оздоровительного назначения. Это прекрасная возможность для тех, кто мечтает о своём загородном бизнесе (база отдыха в лесу) в тихом и спокойном месте, но при этом не хочет быть слишком далеко от городской суеты — расстояние до города Егорьевск всего 9,5 километров (11 мин. По Яндекс картам) / до мкада 1 час 30 мин / 120 км (Новорязанское ш.). Участок определен в границах, правильной удобной формы, огорожен бетонным забором. На участке расположены три нежилых здания. -площадь 115.9 кв. М. — под снос. -площадь 128.3 кв. М. — под снос. -площадь 147.9 кв. М. — крепкое / основательное, под капитальный ремонт (может использоваться как центральное / административное здание / по Егрн столовая). Коммуникации по границе участка (в т. Ч. Газ, на фото видно). Возможен обмен на недвижимость. Продажа от собственника.
Риелтор
Владислав Ивушкин
Суперагент
3 недели назад
13 июл, 13:52
Коммерческая земля・16 сот.
Только на Циан
Московская область, Коломна городской округ, Озеры, Болотный переулок от Пирочи
7 500 000 ₽

4 688 ₽/м²・УСН

Продам земельный участок коммерческого назначения (мойка, магазин, офис и многое другое). На участке имеется цокольный этаж, площадью 500 кВ.м! Коммуникации все центральные! Центр города. Имеется парковка. Рядом с магазином Ашан.
Риелтор
Вадим Шигин
Суперагент
четыре дня назад
4 авг, 13:20
Коммерческая земля・25,8 сот.
Аукцион
Только на Циан
Шиферная
14 минут на транспорте
Московская область, Воскресенск городской округ, с. Сабурово от Пирочи
1 287 933 ₽

УСН

Данные получены с сайта ГИС Торги. Аукцион в отношении земельного участка с КН 50:29:0060301:955
Ук・оф.Представитель
ID 128914650
4 часа назад
сегодня, 00:25
Коммерческая земля・15 сот.
Аукцион
Только на Циан
Егорьевск II
16 минут на транспорте
Московская область, Егорьевск муниципальный округ, д. Акатово, 40А от Пирочи
1 047 675 ₽

УСН

Данные получены с сайта ГИС Торги. Аукцион в отношении земельного участка с КН 50:30:0020207:1930
Ук・оф.Представитель
ID 128914650
3 недели назад
18 июл, 22:39
Коммерческая земля・12 сот.
Аукцион
Только на Циан
Конобеево
7 минут на транспорте
Московская область, Воскресенск городской округ, д. Бочевино, улица Широкая от Пирочи
605 256 ₽

УСН

Данные получены с сайта ГИС Торги. Аукцион в отношении земельного участка с КН 50:29:0020322:508
Ук・оф.Представитель
ID 128914650
вчера
вчера, 23:10
Коммерческая земля・11,6 сот.
Аукцион
Только на Циан
Ильинский Погост
9 минут пешком
Московская область, Орехово-Зуевский городской округ, с. Ильинский Погост от Пирочи
684 714 ₽

УСН

Данные получены с сайта ГИС Торги. Продажа земельного участка 1 159 кв.м. для ИЖС в Орехово-Зуевском г.о. (КН 50:24:0080217:480)
Ук・оф.Представитель
ID 128914650
2 недели назад
24 июл, 10:37
Коммерческая земля・9,2 га
Только на Циан
Кашира-Пассажирская
16 минут на транспорте
Московская область, Кашира городской округ, д. Хворостянка, улица Луговая, 76 от Пирочи
400 000 000 ₽

УСН

927548. Предлагаем земельный участок промышленного назначения общей площадью 92 404 кв.м, находящийся в особой экономической зоне. Характеристики: ВРИ - производство. Участок правильной формы. Электричество: 4 МВт, с возможностью увеличения. Газ: 1 500 куб/ч, с годовым объемом 13 млн кубов. Вода: 580 кубов/сутки. Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс.Картах, введен ориентировочный. Рядом "Новатэк", тепличное хозяйство.
Агентство недвижимости
ИНВЕСТ7
Документы проверены
вчера
вчера, 13:25
Коммерческая земля・9,3 сот.
Аукцион
Только на Циан
Виноградово
9 минут на транспорте
Московская область, Воскресенск городской округ, д. Губино, улица Молодежная от Пирочи
636 752 ₽

УСН

Данные получены с сайта ГИС Торги. Аукцион в отношении земельного участка с КН 50:29:0010408:1384
Ук・оф.Представитель
ID 128914650
4 часа назад
сегодня, 00:25
Коммерческая земля・20 сот.
Только на Циан
Виноградово
33 минуты на транспорте
Московская область, Раменский муниципальный округ, с. Ульянино, 29 от Пирочи
4 900 000 ₽

УСН

Продается уникальный земельный участок 2 000 кв.м расположенного на 1-й линии М-5 Новорязанского шоссе в пос. Ульянино ( 50 км от МКАД). Направление из Москвы в область. УЧАСТКИ НЕ ПОДХОДЯТ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО СКЛАДОВ И ПРОИЗВОДСТВ ОПИСАНИЕ УЧАСТКА: Местоположение Московская область, Рязанское шоссе Площадь земельного участка под застройку 2 000 кв.м Категория земель - земли промышленности Вид разрешенного использования для размещения пункта общественного питания. Примыкание к дороге - 1-я линия 6-полосной магистрали М-5 Новорязанского шоссе в пос. Ульянино Коммуникации Возможность подключения к центральным сетям водоснабжения и канализации. Продажа права аренды на 49 лет с возможностью строительства капитальных сооружений. ПРЕИМУЩЕСТВА: Примыкание к перекрестку со светофором обеспечит удобство заезда-выезда с обоих направлений, а так же дополнительное время на принятие решения для водителей. Наличие существующих въездов. Получены технические условия на электричество, воду и канализацию Технические условия на въезды получены На соседнем участке будет станция технического обслуживания автомобилей или автомойка Кадастровый номер - 50:23:0050337:1078 Дополнительная информация по телефону. Neva Property является инвестиционно-девелоперским Холдингом, профессионально работающим уже более 6 лет на рынке коммерческой, промышленной и жилой недвижимости в 5 регионах Российской Федерации - Санкт-Петербург, Ленинградская область, Карелия, Москва и Московская область. В нашу компанию Вы можете обратиться по вопросам приобретения и аренды: земельных участков промышленного назначения; земельных участков под автомойку; земельных участков под автосервис; земельных участков под склад; земельных участков под производство; участков под строительство АЗС; помещений свободного назначения; и многое другое! Будем рады ответить на все имеющиеся у Вас вопросы. Звоните!
Агентство недвижимости
Neva Property
Документы проверены
2 недели назад
24 июл, 18:50
Коммерческая земля・1 га
Только на Циан
Конобеево
13 минут на транспорте
Московская область, Воскресенск городской округ, А-108, 242-й км от Пирочи
14 500 000 ₽

УСН

Продается участок промназначения в Воскресенском районе. Общая площадь 1 га Коммуникации по границе. Асфальтированный подъезд.
Агентство недвижимости
МилДом
Документы проверены
3 недели назад
16 июл, 16:23
Коммерческая земля・8,1 сот.
Аукцион
Только на Циан
Фаустово
5 минут на транспорте
Московская область, Воскресенск городской округ, д. Золотово, улица Моховая, 56А от Пирочи
520 862 ₽

УСН

Данные получены с сайта ГИС Торги. Аукцион в отношении земельного участка с КН 50:29:0030303:5985
Ук・оф.Представитель
ID 128914650
вчера
вчера, 23:10
Коммерческая земля・2 га
Только на Циан
Рязанская область, Рыбновский район, Батуринское с/пос от Пирочи
6 900 000 ₽

УСН

Продам учaстoк в 15 минутaх от г. Рязань. Учаcток пpавильной прямoугольнoй фopмы с poвным лaндшaфтoм. Кадаcтрoвый номеp: 62:13:1160301:489 200 м2 Kатeгopия земeль: Зeмли промышленноcти, энеpгeтики, трaнспopтa, связи, радиовещания, тeлeвидeния, инфoрматики, земли для oбeспечения кoсмическoй дeятeльноcти, земли oбopоны, безопасности и земли иного специального назначения Разрешенное использование: для строительства объектов дорожного сервиса. Коммуникации: скважина 17 метров, газ и электричество в 200-ах метрах от границы участка. Подъезд - асфальтированная дорога. 300 метров до трассы М5. Ширина участка 180 на 115 метров. Показ в удобное для вас время.
Агентство недвижимости
Глобус
Документы проверены
вчера
вчера, 09:56
Коммерческая земля・27 сот.
88 км
18 минут на транспорте
Московская область, Воскресенск городской округ, Воскресенские Луга-2 дп, 199 от Пирочи
3 300 000 ₽

УСН

Код объекта: 2272963. Описание Просторный участок 27 соток и уютный деревянный дом 2020 года в территории Грецкая-3 — сочетание свежего воздуха и реальных возможностей для жизни и хозяйства в 80 км от Москвы, 6км от города Воскресенск. Там же в 6 км ТЦ Карусель. Дом 36 м² ( 6*6). Каркасный, утепление 100мм. Стоит на сваях, имеются отмостки возле дома, душевой, туалета. Не стоит на кадастровом учёте, две комнаты , жилая и кухня , готовая к сезонному проживанию. Строение деревянное с деревянными перекрытиями и металлическая крыша — натуральная фактура и хороший внутренний климат летом. Санузел раздельный, вода — из собственного колодца, что обеспечивает независимость от поселковых сетей. Рядом есть карьер для купания. Важно: участок оформлен как сельскохозяйственный, коммуникации централизованные отсутствуют, отопления нет. Это дает свободу выбора: обустроить автономное отопление (котёл, печь) и подключить инженерные сети по своему проекту. Большой размер участка позволяет разместить плодовые посадки, хозпостройки или организовать простор для животных и техники. Весь периметр огорожен металлическим забором. Есть колодец на 13 колец. Дом подходит, как удобная дачная база с перспективой перевода в круглогодичное жильё после подключения коммуникаций и организации отопления. Правильная инвестиция в земельный фонд и комфортное место для отдыха за городом. Показы по договорённости. Звоните — расскажу все подробности и помогу организовать просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Агентство недвижимости
Владис
Документы проверены
вчера
вчера, 13:10
Коммерческая земля・640 сот.
Московская область, Ступино городской округ, с. Федоровское от Пирочи
7 160 000 ₽

УСН

Id 25076. ВНИМАНИЕ! СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА АКТУАЛЬНА ДО 31 июля 2026 года. Продаётся земельный участок для вашего бизнеса или воплощения своей мечты. Площадь участка: 64668 кв.м. Кадастровый номер: 50:33:0020564:552 Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Собственник юридическое лицо (1 акционер). Земельный участок - территория бывшего коровника, находится в черте села Фёдоровское, городского округа Ступино, Московская область. На участке имеется зарегистрированный коровник на 228 голов, площадью 1227,6 кв.м. Кадастровый номер: 50:30:0020525:317 Круглогодичный подъезд по асфальтированной дороге. До автомобильной дорогой федерального значения А108 (Московское большое кольцо) всего 5 км. Транспортная доступность: - 83 км. от МКАД по Новорязанскому или Каширскому шоссе; - 31 км. до ЦКАД Есть возможность купить 7 земельных участков в этой локации, общей площадью 25 Га. Обременения и ограничения отсутствуют. Готовы быстро выйти на сделку. Просмотр по договоренности. Арт. 137321465
Агентство недвижимости
На Петровке
Документы проверены
вчера
7 авг, 17:55
Коммерческая земля・71,1 га
Московская область, Ступино городской округ, д. Карпово от Пирочи
462 169 000 ₽

УСН

Земельный участок 71,09 Га (710900 кв.м) расположен на МБК А108, до МКАД 81 км, до трассы М4 21 км, Московская область, городской округ Ступино, деревня Карпово. Ранее учтенный Категория земель Земли населенных пунктов Вид разрешенного использования размещение общественно-деловой и производственной зон, включая использование под застройку зданиями производственного, складского и административно-торгового назначения. Развитая инженерная инфраструктура Кадастровый номер: 50:33:0020565:11
Собственник
ID 134255050
Документы проверены
два дня назад
6 авг, 14:30
  • ✓ Ищете объявления о продаже коммерческих участков в селе Пирочи Московской области?
  • ✓ В базе Циан 2 коммерческих участков промназначения в селе Пирочи Московской области
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:3,3 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:306,1 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:507,9 тыс. ₽
🔷 Самый дорогой объект:6,1 млн ₽
  • ✅ Объект наибольшей площади: 1,1 тыс. м²