Вашему вниманию предлагается участок площадью 62,3 гектара, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, расположен в 135 км от МКАД. Форма участка — прямоугольная, что удобно для планирования и зонирования. По периметру с трёх сторон проходит асфальтированная дорога, а одна из сторон примыкает к реке, что может быть использовано для организации водоснабжения или рекреационной зоны. Инфраструктура и коммуникации. Электроснабжение:
на участке имеется собственная подстанция, что обеспечивает автономность и возможность подключения мощного оборудования.Подъездные пути: удобный подъезд и расположение вдоль автомобильной дороги, ведущей к Коломне и Ступино, упрощают логистику и транспортировку продукции.
Близость к населённым пунктам: рядом находятся крупные поселения с развитой инфраструктурой, что важно для обеспечения рабочей силой, сбыта продукции и получения услуг.
Юридический статус:
участок имеет чистую историю, все документы готовы к сделке. Возможна свободная продажа и разделение участка по кадастровым данным, что открывает дополнительные инвестиционные сценарии (например, продажа частями или организация нескольких хозяйств).Потенциал использования
Сельскохозяйственное производство: выращивание зерновых, технических культур, организация животноводства.
Инвестиции: аренда, перепродажа, развитие агротуризма (благодаря реке и транспортной доступности).
Диверсификация: возможность разделения участка позволяет реализовать разные бизнес-модели на одной территории.
Вывод: предложение представляет интерес для инвесторов и сельхозпроизводителей, заинтересованных в крупном, юридически чистом и инфраструктурно обеспеченном земельном активе с хорошими перспективами для развития и дальнейшей капитализации.
Просмотры по договоренности.
Звоните , на все вопросы готов ответить по телефону и в сообщениях.
