Только на Циан
Новорязанское шоссе
79 км от МКАД
Цемгигант
26 минут на транспорте
264 636 000 ₽
Продается земельный актив для реализации инвестиционных проектов разной направленности (дата-центр (ЦОД до 10 МВт), оптово-распределительный центр, пищевой кластер, логистический комплекс, тепличный комплекс, овощехранилище, фермерское хозяйство и др.), расположенный в Московской области,
Городской округ Коломна, по федеральной автодороге М-5 Урал 80-й км.
Общая площадь участков - 241,03 га:
• 12,89 га - зона СХ-3;
• 202,97 га - зона CX-1 (CХ-3);
• 25,17 га - зона СХ-3.
Удобная транспортная инфраструктура:
• Московская Кольцевая Железная Дорога (станция Непецино, 2 км от участков);
• Центральная Кольцевая Автомобильная
Дорога (ЦКАД), 4-й пусковой комплекс (введён в эксплуатацию в декабре 2020 года, точка входа в ЦКАД в 25 км от участков);
• непосредственное примыкание к федеральной автодороге M-5 (возможны варианты устройства съездов в зависимости от конкретного проекта использования участков);
• существующий съезд с региональной дороги:
16 октября 2024 года введён в эксплуатацию съезд в 6 км в направлении на ЦКАД (автодорога Ульянино-Непецино);
• 1 сентября 2026 запуск дублера МКАД - трассы Южно-Лыткаринская автодорога до М5 УРАЛ с удобным выездом на федеральную трассу, что дополнительно обеспечит третий бессветофорный маршрут до Непецино.
Время бессветофорного движения от МКАД до
Непецино и обратно составляет до 1 часа.
Энергоресурсы:
• Электроэнергия: 1 МВт (возможно увеличение до 10 МВт);
• ГАЗ: резерв пропускной способности 14 890 м3/ч для получения ТУ на подключение;
• Вода: общее количество утверждённых запасов по соответствующему месторождению - 367 849 тыс. м/сутки.
Кадастровые номера: 50:34:0050102:192,
50:34:0050102:193, 50:34:0050102:191. Продажа участка строго для дачи.
