Новорязанское шоссе
95 км от МКАД
Хорошово
17 минут пешком
4 800 000 ₽
Часть жилого дома с участком 9,5 соток в селе Нижнее Хорошово (Коломенский район), ул. Советская, д. 21А.
Выделенная (!) часть дома общей площадью 53,2 кв.м включает:
• кухню 13,7 кв.м;
• две комнаты 19,9 и 11 кв.м;
• санузел 4,9 кв.м;
• коридор 3,6 кв.м;
• террасу 6,6 кв.м.
Комнаты расположены в деревянной части дома, кухня и санузел — в кирпичной.
Дом крепкий, добротный в 2017 году был завершен капитальный ремонт с обновлением всех инженерных сетей. Бревно в отличном состоянии.
С 2021 года дом практически не эксплуатировался — семья переехала в другой регион. Состояние позволяет сразу заехать и жить без дополнительных вложений.
Коммуникации:
- Магистральный газ
- Электричество
- Вода (скважина 50 метров, кессон)
- Отопление современный двухконтурный котёл.
- Канализация септик (засыпаются бактерии и практически не откачивали почва песчаная, всё уходит)
- Высокоскоростной интернет
- Триколор
- Система видеонаблюдения с дистанционным доступом.
Под кухней расположен удобный подпол для хранения продуктов и размещения части инженерного оборудования.
Соседи свою часть дома используют как дачу, последние годы практически не появляются.
Участок площадью 950 кв.м(кадастровый номер 50:34:0010501:4523)
Разрешенное использование лучшее из возможных: для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Максимальная свобода использования, минимальный налог.
Участок ровный, ухоженный, полностью огорожен.
Асфальтированный подъезд.
Организованы две въездные группы и предусмотрен выход на две улицы.
Благодаря такой конфигурации участка и его размерам новые владельцы смогут использовать существующий дом, например, для проживания старшего поколения или гостей, а на свободной части участка построить отдельный жилой дом (так планировали сделать нынешние владельцы).
На участке порядок, ничего лишнего. Десяток умных грядок которые легко демонтируются и переносятся.
Металлический гараж, и такой же хозблок под общей крышей.
Растут спиреи, пузыреплодники, барбарис, сирень, смородина чёрная и красная.
Хорошее сообщение с Коломной (до автобусной и ж/д остановки 800 м., рейсовые автобусы 30, 43)
и Москвой - до Казанского вокзала и м. Выхино ходят электрички и экспресс (с Москвы и Коломны).
До электрички и автобусной остановки пешком 5-10 минут, до Коломны 15 минут езды.
В с. Нижнее Хорошово есть все необходимые магазины (в том числе сетевой Магнит и Пятерочка) и инфраструктура: почта, администрация, аптека, школа, детский сад и фельдшерский пункт.
Вокруг на десятки километров раскинулись сосновые и смешанные леса, река Москва (в 2-х километрах) и на таком же удалении большие чистые пруды с песчаными пляжами.
Поможем со всеми видами ипотек на любой стадии: начиная с заявки заканчивая выдачей кредита.
Если в данный момент Вы заняты продажей своей недвижимости, то можем помочь и с этим вопросом.
Остались вопросы, или хотите записаться на просмотр звоните!
Быстрому покупателю хороший торг!
