Новостройки

Продолжаем обзор ситуации на рынке новостроек в ближайших к Москве городах. Аналитики отметили раннее начало делового сезона, что добавило динамики спросу на жилье и, соответственно, спровоцировало дальнейшее повышение цен.

Ипотека традиционно считается самым долгоиграющим из кредитных продуктов. Правда, до стандартных в США 30-летних кредитов нам далеко, но средние для России семь-восемь лет — срок тоже серьезный. Тем не менее находятся граждане, которые предпочитают погасить ипотечный кредит за один год, а то и раньше.

В ближайшее время российские строители должны почувствовать существенное снижение административного прессинга, с которым традиционно было сопряжено получение пакета разрешительных документов на возведение объектов жилой и коммерческой недвижимости. Премьер-министр Дмитрий Медведев на днях подписал так называемую дорожную карту, подготовленную в рамках проекта «Национальная предпринимательская инициатива».

Минувший август, как и весь летний сезон, показал, что рынок новостроек последовательно развивается. Деловая активность его участников достаточно высока, объемы предложения растут, правда, цены прибавляют лишь на уровне инфляции, зато покупательский спрос даже выше, чем он был весной.

Столичные девелоперы готовятся представить на традиционной осенней выставке «Недвижимость» в ЦДХ интересные проекты и «горящие» дисконтные предложения. В новостройках комфорт-класса ближайшего Подмосковья «Сакраменто», «Новое Нахабино» и «Новое Домодедово» недвижимость предложит «ЛСР. Недвижимость-Москва» - в сентябре квартиры можно приобрести на условиях специальных акций, со скидкой до 260 тыс. руб.

На заседании правительства Москвы принят и направлен в Московскую городскую думу проект адресной инвестиционной программы (АИП) на 2013–2015 гг. Главным приоритетом на ближайшие три года остается развитие транспортной системы города. На эти цели власти готовы потратить более 900 млрд руб. (увеличение на 40% в сравнении с 2010–2012 гг.). Впервые предусмотрено финансирование на развитие Новой Москвы.

C 27 по 30 сентября в Центральном доме художника все желающие могут стать гостями 27-й ежегодной городской специализированной выставки-ярмарки «Недвижимость-2012» — крупнейшего мероприятия на российском рынке жилой недвижимости.

15 сентября 2012 г. одна из крупнейших профессиональных общественных организаций России Гильдия риэлторов Московской области (ГРМО) отметила свой 15-летний юбилей. Сегодня наш корреспондент беседует с Андреем Хромовым.

Недвижимость Новой Москвы по задумке авторов этого грандиозного градостроительного проекта должна сочетать в себе низкие подмосковные цены со столичной пропиской. Однако пока покупатели, рассматривавшие отдаленные городские районы, не ринулись массово скупать квартиры на присоединенных территориях. Почему?

Казалось бы, покупателей недвижимости поселка Мечта уже вряд ли можно чем-то удивить – настолько разнообразны предложения ООО «Мега-Мечта»! Ан, нет, застройщик в конце августа 2012 года вывел на рынок еще один - совершенно новый формат таунхаусов – тип 120 М, площадь которого равна 209 квадратным метрам.

О вторичном жилье бизнес-класса. О спросе на небольшие квартиры. Об арендаторах жилья в Новой Москве.

В настоящее время на рынке элитного жилья дефицита нет. Аналитики констатируют, что объем предложения с учетом апартаментных комплексов по итогам двух летних месяцев превышает докризисные показатели. Тем не менее в столице продолжается разработка градостроительных регламентов и режимов использования земель, после принятия которых, по данным Мосгорнаследия, площадь новых проектов внутри Бульварного кольца может сократиться на 200 тыс. кв. м.

Строительный комплекс Московской области в этом году отмечает 55-летие. Его достижения, способы преодоления недостатков, развитие новых проектов — все это и многое другое активно обсуждалось на мероприятиях деловой программы в рамках XIV Международной выставки «Строительная неделя — 2012», прошедшей в МВЦ «Крокус Экспо».

О проблемах Генплана Новой Москвы. О таунхаусах как городском типе жилья. Об осенних ценах в Москве и области.

В первые шесть месяцев текущего года никаких резких взлетов или падений цен на жилую недвижимость не наблюдалось. Вторичный рынок вел себя спокойно, однако наметились некоторые тренды, например стала очевидна стагнация и уменьшилось влияние сезонности.

В 5 квартале ЖК «Мечта» стартовали продажи дуплексов – комфортабельных жилых домов, рассчитанных всего на две семьи и дополненных приусадебными участками.

Первая сделка с квартирой — это ее покупка у застройщика. Вторую сделку уже можно назвать перепродажей, и она, безусловно, имеет свои особенности. Нина Кузнецова, учредитель Urban Realty, дает советы «первым» продавцам и «вторым» покупателям жилья в новостройках.