Купить загородную недвижимость в коттеджном поселке Семибратское-1 городского округа Коломны

За объект уже внесли аванс Однoэтажный энергoэффeктивный дoм в близи города Чeхoв. Рядом с домом лec для прoгулки, ягoды, гpибы. 5 минут пeшкoм дo автобуснoй останoвки и до мaгазинов(Пятерочка, Дикси, Озoн, Baлбериc) и 5 минут на машины до гoрoда Чexов, дo шкoлы и детскогo cадa.Дом oчeнь теплый c кoэффициентом сoпрoтивления тeплопередaче 4,97. Bcя документация АР+КР.В доме использованы современные материалы. Цоколь обработан гидроизоляционными материалами, уложена сетка для защиты от грызунов. Водосточная система, утепленная отростка, снегозадержатели.Внешняя отделка дома скошенный планкен. 1-й слой грунта и 2 слоя краски. За счет этого краска прослужит долго.Большие окна, панорамные. Ломинация снаружи и внутри. Установлена с проклейкой гидроизоляционными лентами через скотч. Вся пароизоляция в доме проклеена скотчем для обеспечения герметичности. Проведена проверка дома аэродверью.Отопление дома: ТП. Под сухой стяжкой уложен пеноплекс для увеличения эффективности теплых полов. В доме 3 спальни(одна из них со своим санузлом), 1 гардероб, 2 санузла, кухня гостиная, котельная, терраса.Дом с качественной мебелью, все продумано. Либо дом без мебелиВ доме установлена система вентиляции. Уличная подсветка дома, террасы. Откатные ворота. Участок ровный ухоженый.Очень много что рассказать. Строительство по всем строительным нормам, только качественные дорогие материалы. Все в большим запасом прочности. Так же возможно строительство дома на других участках или на вашем.

Продается коттедж с отдельно стоящей рубленной баней, ремонтом и мебелью в стиле "Прованс".Кoттеджный поcёлок, зaкрытaя тeрритopия "РАДУЖНЫЙ", в Раменском районе, в 45 км от Москвы. Двухэтажный дом, общей площадью 216 м2, располагается на участке 13 соток, находящемся на второй линии от леса, огорожен забором из профилированного листа.Стены из газобетона толщиной 400 мм-летом прохладно,зимой тепло.Кровля гибкая черепица,перекрытия деревянные. Территория участка облагорожена, имеются плодоносящий сад, огород, теплица, озеленение всего участка. Автономная канализация, водоснабжение из колодца- который находится в доме(не замерзнет), газовое отопление,(+резервный твердотопливный котел), а также выделенная электрическая мощность 15 кВт (три фазы),проводной интернет. Поселок круглосуточно охраняется, въезд через шлагбаум. Организованы вывоз мусора, освещение поселка, широкие асфальтированные улицы, которые зимой постоянно чистят. На территории поселка находится продуктовый магазин, хоккейная коробка, спортивный комплекс (футбольное поле, детская игровая площадка, волейбольная и тренажерная площадки). Планировка дома: • 1 этаж: прихожая,гардеробная,бойлерная,кладовая с погребом,кухня-гостиная, санузел с душем, • 2 этаж: три спальни,санузел,ванная с гидромассажем Ha территории имеется отдельно стоящая баня, два хозблока. Русская баня из сруба (6х4м), с комнатой отдыха,душем,печкой-каменкой,круглогодичная вода,бочка Фурико. Один собственник, никто не зарегистрирован. Свободная продажа.Все делали для себя, качественно и практично.Вся мебель и техника остаются новому собственнику.

Дом в селе. Общая площадь 155 м, 2 этажа. В доме: централизованные газ и вода. Отопление: газовый котел, тёплые полы, батареи. Дом под охраной Росгвардии и под видеонаблюдением. Два санузла. Кроме дома на участке площадью 25 соток: баня, беседка с барбекю и водопроводом , три летних гостевых дома, мангальная зона в саду, металлический гараж, фонтан/ бассейн, бетонный погреб. Сад: яблони , груши, слива, черешня, вишня, облепиха. Ягоды: смородина чёрная, красная, белая, малина, крыжовник, виноград съедобный . В 400м от дома - храм Сергея Радонежского, в 200м -два святых источника (Сергея Радонежского и Введения во храм Святой Богородицы. До реки Ока- 1000м. Участок находится на горке - вид на заливные луга Оки, село, березовую розу. Подъезд- круглый год. Магазины в шаговой доступности, озон, вайлдберрис. В селе есть школа. В г. Озеры (5км, ходит автобус, остановка в трех минутах пешком) есть вся инфраструктура - бассейн, кружки, ТЦ...

Дом 235 мкв на участке 26 соток рядом с лесом, Дом кирпичный, качественный, теплый, уютный. Готов для круглогодичного проживания и отдыха за городом! Полностью укомплектован мебелью и техникой! В доме 2 этажа и мансарда. 1 этаж - гостиная с камином, кухня-столовая, с/у, бойлерная, прихожая; 2 этаж - 4 спальни, холл, с/у, застекленная веранда; Мансарда - 2 спальные комнаты. На участке: Баня на дровах с парилкой, душем, комнатой отдыха и спальной комнатой. Гостевой дом с 2-мя спальными комнатами. Беседка. Хозблок. Пощадка для 4 авто. Участок ровный, сухой, огорожен по периметру забором из профлиста, установлены автоматические ворота. Высажено множество многолетних растений, вымощены дорожки, выполнен дренаж. Коммуникации: Электричество 15 кВт. Водоснабжение скважина + колодец. Вода из скважины питьевая. Вода из колодца для полива. Горячее водоснабжение - бойлер. Канализация септик. Отопление дизельный котел. Объем емкостей для дизеля 6 тонн. Хватает на 2 сезона. Газ сейчас баллонный. Газификация в перспективе. В соседних деревнях Аринино и в Соболево газ уже есть. В доме интернет и ТВ. В дер. Анциферово святой источник с питьевой водой и озеро огромное для купания. В пешей доступности магазин, общеобразовательная школа и остановка рейсового автобуса Егорьевск-Москва. Возможность прописки на ПМЖ. Адрес: МО, Орехо-Зуевский городской округ, д. Асташково уч. 132. Егорьевское шоссе, 52 км от МКАД. Новорязанское шоссе, 61 км от МКАД. Документы к сделке готовы

Собственник. Новый дом с отделкой. Готовый дом к проживанию с первого дня !! Климат и контроль отопления. Быстрый выход на сделку. Один взрослый собственник, документы чистые, готовы. Дом покажем в удобное время. Посёлок "Кутузовские Холмы" по Новорязанскому шоссе 17 км до МКАД. Без взносов, свободный въезд. Широкая дорога М5. Теперь можно доехать за 20 минут до МКАД. Транспортная доступность до метро Котельники, Домодедовская, или жд станции Отдых (324, 324с, 367в, 367к, 351, 28, 416, 414, 33к). О доме: строился для себя, всё учтено при строительстве. Общая площадь дома 140,1 кв м., В доме 6 комнат - 2 гостиные комнаты для семьи, приёма гостей (26 и 20 кв м.), 4 изолированные комнаты спальни, взрослая мастер спальня со своей ванной, две удобные изолированные раздевалки - зоны для вещей, помещение под холодильник, морозильный ларь и хранение кухонной посуды, большая прихожая с гардеробной, котельная. Кухонный гарнитур, встроенная новая техника ведущих производителей. В доме на 1 этаже банный комплекс из лиственницы - липа, котёл с панорамой, производство Белоруссия, изготовлен из чугуна, баня на дровах . Полноценный 2 этаж, без скошенных стен. На 2 этаже три изолированные комнаты спальни, гостиная комната, и гардеробная. Две ванные комнаты: На 1 этаже ванна, душевая кабина, зона для сушки белья. На 2 этаже отдельностоящая ванна dISEO от Ceruttispa — чистота линий, комфорт, тишина. Производство Италия. В ванных комнатах керамогранит. Чистовой пол доска. Ламинат класс А 33, ГДР. Утеплитель Кнауф. Окна ПВХ REHAU. Забор по всему периметру участка, откатные ворота 4 метра с мотором NICE Италия, с функцией фотоэлемента, п/у. Брусчатка под заезд автомобиля и пешеходная дорожка, мангальная зона. Газификация посёлка, газ по социал программе подведён с двух сторон участка. WI-FI. На участке своя скважина с питьевой водой (81 метр). Удачная скважина, вода без запаха. Электричество Бронницкие электросети. Тариф деревенский - двухтарифный. Земли ИЖС !!! Уборка и освещение дорог на балансе администрации Раменского. Жилой двухэтажный дом площадью 140.1 кв м. Дом из бруса, брус профилированный, камерной сушки. Дом утеплённый, с отделкой под кирпич хауберк. Экологически чистый дом для Вашей семьи. Год постройки 2023. Ухоженный земельный участок правильной формы 6 соток, фактически 7. Низкие грунтовые воды. Назначение земли - ИЖС, земли населённых пунктов. Прописка. Регистрация. ЕГРН на земельный участок. ЕГРН на жилой двухэтажный дом. Полная стоимость в Договоре. Можно под ипотеку, сертификаты, мат капитал, ипотека любого банка. В пешей доступности 2 школы, 2 дет сада, дет поликлиника, сетевые продуктовые магазины, спуск к реке Москва, горнолыжный клуб Гая Северина, заповедник Боровской Курган, в заповеднике велотрасса, беговые дорожки, лыжня. В посёлке свой пруд, футбольное поле, волейбольная площадка, бассейн 50 метров, фитнес зал.

Продaётcя pодoвое поместьe высoкого-классa у Боpoдинcкoгo пoля. Гoтовый бизнес и инвеcтиция в эталонное напpавление. Уникальнoe прeдлoжeние на рынкe! Не прocтo дoм, a закoнченный обрaз жизни высшегo кaчеcтвa в эколoгичeски чистoм рaйoне. Это имениe для тeх, кто ценит комфорт, безопасность и статус. Продаётся впервые, ранее не сдавалось. Ваша личная резиденция для жизни и отдыха: • Просторный главный дом (193 м²), авторский проект, построенный "для себя" с безупречной отделкой и продуманной планировкой. Настоящий семейный очаг. • Гостевой дом-баня (96 м²), 2020 г. постройки. Цельный брус 250 мм. Идеально для приема гостей, второй семьи или спа-комплекса. • Новая барбекю-зона (2024 г.) — станет сердцем ваших летних вечеров в кругу друзей. • Полная инфраструктура: хозяйственный блок, сухой погреб, чердак. Ключевые преимущества, которые оценят искушенные покупатели: 1. Гарантия безупречного состояния. Домом владела одна семья, проживало 1-2 человека. Все коммуникации — в идеале. Вы получаете контакты проверенных сантехника и электрика для полного спокойствия. 2. Комфорт 24/7 365 дней в году. Центральное отопление во всем комплексе гарантирует тепло в любую зиму. А камин в гостиной создает неповторимую атмосферу уюта. 3. Готовый эко-курорт на одном участке. *Для души:* свой ягодник (малина, смородина, крыжовник), плодовый сад, роскошные пионы и розы. *Для хобби:* профессиональная двухзонная теплица на фундаменте и наработки для собственной пасеки (было 11 ульев). *Для отдыха:* русский бильярд, возможность построить бассейн или пруд. 4. Максимальная безопасность. Видеонаблюдение с удаленным доступом и рольставни на всех окнах. Вы в безопасности даже вдали от дома. 5. Идеальная транспортная доступность без пробок. Шаговая доступность до электрички. Зимой дороги чистит муниципалитет — никаких дополнительных расходов и хлопот. Инвестиционная привлекательность — факт, а не обещание: Мы находимся на пороге взрыва стоимости недвижимости в этом направлении. Идёт активное расширение Минского шоссе. Уже через 1-2 года доступность участка вырастет в разы, а его цена — соответственно. Окружение: Поля, леса, исторический контекст Бородинского поля. В 10 минутах — водоем для купания и рыбалки. В 15 минутах — конюшня для верховых прогулок. Причина продажи: Объект перешел по наследству. Владелец проживает в Москве. Я — единственный собственник. Ключи на руках. Готов к сделке без задержек. Только до конца месяца! Пакет эксклюзивных бонусов для нового владельца: 1. Снегоуборщик (для идеальных дорог зимой). 2. Мотокультиватор (для ухода за садом). 3. Надувная лодка (для рыбалки на ближайшем озере). 4. Газонокосилка (для безупречного ландшафта). Не упустите шанс приобрести не просто недвижимость, а готовую, выверенную до мелочей жизнь высокого-класса с большим потенциалом роста. Пишите или звоните прямо сейчас, чтобы назначить приватный просмотр и обсудить условия.

Если вы ищете дом для постоянного проживания, в экологически чистом районе рядом с городом Луховицы- этот вариант точно для Вас! Звоните, готовы показать! Вашему вниманию предлагается 2-х этажный дом 310 м2. Участок - 15 соток, отопление газовое, электричество 15кВт. На первом этаже кухня, гостиная, спальня, сунузел. На втором этаже 3 помещения и зимний сад. Теплый гараж и подвал под всем домом (отапливаемый), стоит система очистки воды и бойлер. Участок огорожен, имеется хозяйственная постройка. Сам дом строился для себя, с использованием качественных материалов. Дом очень теплый и практичный. Очень тихое и красивое место. Участок ухоженный, ровный, сухой. Подъезд круглогодичный, дороги чистят. Один собственник, прописанных нет, быстрый выход на сделку. Готовы показать по предварительной договоренности. Ждем Вас, звоните!

Продается дом вблизи реки Ока с великолепным регулярным парком на большом огороженном высоким кирпичным забором участке площадью почти полгектара. Это настоящее произведение искусства! Хвойная аллея из более чем 150 елей, есть пруд - разводится рыба для рыбалки ,на берегу беседка с мангалом, в 50 метрах от главного здания расположен уютный домик для спа-процедур( хамам , финская сауна, зона отдыха, постирочная), есть дом для персонала и отдельно стоящий гараж с подсобкой. На территории организованы несколько ландшафтных зон: сад , настоящий многолетний английский газон, розарий, альпийские горки, ухоженные пруды с ивами в окружении цветников - все поддерживается в идеальном состоянии, организованы места для отдыха и наслаждения видами, достойными пера художника. Цветущие культуры подобраны с учетом периодов цветения. Дом продается со всей обстановкой Продуманная планировка- 4 спальни, спортзал с тренажерами, кухня, большой зал с камином, великолепный зимний сад, 3 санузла. Подъезд круглогодичный. Удобное транспортное сообщение с г. Озеры, Коломной, Москвой, 7-10 минут пешим ходом до реки Оки с песчаными пляжами и отдыхом на воде (гидроциклы, яхты,

Продаётся очень уютный двухэтажный дом площадью 350 кв.м. на участке 80 соток с собственным лесом!Деревня на 150 жилых домов, находится в 40 км от МКАДА по Дмитровскому шоссе, вблизи располагается скоростная автодорога ЦКАД. Инфраструктура: продуктовые магазины, аптеки, пункты выдачи, поликлиника, школа, детский сад в 5-7 минутах на авто. На участке:-жилой двухэтажный дом (первый этаж: 2 гостиные зоны, 2 спальни, кухня, 2 санузла,бойлерная, бассейн, сауна с душевой, веранда); 2й этаж: кухня, гостиная, 2 спальни, 2 гардеробные, санузел. -двухэтажная бревенчатая дровяная баня (парная зона и санузел с душевой после ремонта, второй этаж -две просторные комнаты);-двухэтажный гостевой дом (на первом этаже гардеробная, кухня, гостиная, санузел, на втором этаже спальня, холл);-мангальная зона;-новый современный, подогреваемый бассейн;-2 гаража под легковые автомобили, 1 гараж под 2 грузовых автомобиля);-беседка;-вольер для собаки;-красивый смешанный лес, который занимает 2/3 участка Газовые котлы в жилом доме, в гостевом доме. В доме также имеется электрический и дровяной котёл, дизельный генератор.Крыши жилого, гостевого дома, бани покрыты мягкой черепицей в 2024 году. Один взрослый собственник, документы готовы к сделке

Уютный кирпичный дом в деревне. Цена за дом со всей мебелью и всей бытовой и садовой техникой. В доме есть: 1) Газоснабжение централизованное. Газовая труба приходит в дом под землей от магистрального трубопровода который проходит перед домом. 2) Холодное водоснабжение-скважина с насосом в цокольном этаже. Есть многоступенчатая система водоочистки и умягчения воды. Трубы полипропиленовые. 3) Горячее водоснабжение- отдельный котел газовый на 120 литров. Трубы полипропиленовые. 4) Канализация- централизованная. Сточные воды уходят по трубопроводам в деревенскую систему. Ограничения по сбросу сточных вод нет. 5) Электроснабжение- 380В 18кВт. Трансформаторная подстанция находится рядом в 100 метрах. В доме не бывает просадки напряжения. Дом стоит вторым на уличной кабельной линии по столбам ЛЭП. Вся электропроводка сделана в металлорукаве. 6) Отопление- газовый индивидуальный котел. Радиаторы биметаллические. Трубы полипропиленовые. Все помещения 1 этажа - дополнительное отопление водяным теплым полом. 7) Сантехнические приборы: вана чугунная большая 800х1900мм Jacob Delafon (Франция). Унитазы (2штуки) Gustavsberg (Швеция). В ванной есть: ванна, унитаз, душ для биде, умывальник, полотенцесушитель, вентиляция. В туалете есть: унитаз, душ для биде, вентиляция. В доме есть: цокольный этаж+ 1этаж+ 2этаж+ чердак+ терраса+ заднее крыльцо. Фундамент ленточный из бетонных блоков. Стены кирпичные по типу сэндвич: изнутри оштукатуренная кладка в 1,5 кирпича, внутри 100мм утеплитель из пенополистирола, снаружи облицовочный щелевой кирпич на базальтовых связях. Перегородки 1го этажа кирпичные оштукатуренные. Перекрытие между цокольным и 1эт- железобетонные панели. Перекрытие между 1эт и 2эт -деревянный брус с обшивкой деревом и утеплением из льняных матов. Перекрытие между 2эт и чердаком и скатной крышей -деревянный брус с обшивкой деревом и утеплением из льняных матов 200мм. Утепление на чердаке- 300мм из льняных матов. Перегородки 2эт деревянные утепленные. Во всех перегородках 2эт заложен утеплитель 150мм их льняных матов. Потолки: туалет и ванная- зеркала; 1этаж- натяжные; 2этаж- вагонка. Лестница на 2 этаж: металлические коссоуры, поручни и ступени из дуба, ограждение из нержавеки. При строительстве дома использовались только экологичные и современные материалы. На участке есть хоз постройка, огород и сад, много деревьев и красивых цветов. Кирпичный забор с ковкой на монолитном фундаменте. Дизайнерское оформление газонов перед домом. Вокруг дома дорожки из брусчатки. Парковочное место во дворе из монолитного железобетона с брусчаткой. Перед домом огромная асфальтная парковочная площадка с хорошим уличным освещением. Дом стоит на краю деревни. Из дома вид на поле и лес. Через деревню проходить маршрут рейсового автобуса от г. Луховицы. В деревне два продуктовых магазина. На соседней улице мусорный бункер для ТБО. От Новорязанского шоссе до дома проходит асфальтная автодорога. Мособлавтодор зимой регулярно чистит дорогу от снега.

Продажа нового готового дома 192,5 м² в эко-стиле с панорамными окнами в 50 минутах от Москвы. Пос. Лужки, Серпухов Ключевые преимущества дома и локации: мгновенный выход на сделку (нет обременений), в том числе ипотечную (полная стоимость по договору); Участок: 12.5 соток (земли населённых пунктов, личное подсобное хозяйство (ЛПХ) - дает возможность прописки и пониженный налог относительно ИЖС) в собственности продавца более 14 лет, 1 собственник; Площадь дома: 192,5 м² - оптимальная площадь для комфортной жизни семьи. Дом на кадастровом учете, получен адрес; Планировка дома: кухня с выходом на террасу и просторной гостиной со вторым светом, мастер-спальня с санузлом и гардеробной комнатой, 2 спальни, гостевой санузел, прихожая, бойлерная. Коммуникации (всё продумано, вода, электричество, канализация, контур заземления заведены в дом): Газ: проведен по границе, труба муниципальная - возможно подключение по социальной газификации; Поселок Лужки — это отличный выбор для жизни в гармонии с природой без ущерба для цивилизации. Москва в 40 минутах, от дома до МКАД 87км по многополосному безсфетофорному Симферопольскому шоссе; Исторический Серпухов всего в 15 минутах езды с полноценной городской инфраструктурой; Гипермаркет Лента в 10 минутах. Развлечения и отдых на каждый день: в шаговой доступности конный клуб. Учитесь верховой езде или просто наслаждайтесь общением с лошадьми. река Ока - это ваша личная курортная зона. Чистые пляжи для купания и загара, рыбалка, которая славится на весь регион. Есть возможность аренды водного транспорта (лодки, катамараны). рядом — знаменитый Приокско-Террасный заповедник. Место для прогулок, медитаций и единения с природой. Чистейший воздух и уникальные ландшафты гарантированы. Дом построен из высококачественных энергоэффективных материалов: • сверхнадежный фундамент лента с заглублением 1,2м, обратной засыпкой и монолитной плитой • внешние и внутренние стены из энергосберегающего газобетона Istkult D400 400мм • кровля из металлочерепицы GrandLine Satin 0,5мм • утепление 200мм по перекрытию Isoroc Ультралайт 100мм в нахлест • штукатурный фасад Vetonit в сочетании с планкеном • окна профиль Rehau Grazio Design, 5-и камерная система, фурнитура Roto • откатные ворота с электроприводом • забор из металлического штакетника SteelX • отмостка вокруг дома, тропинка и парковка отсыпаны щебнем • участок выровнен и посеян газон Подведенные коммуникации: • вода из скважина 22 метра • электричество 15кВт, бронированный кабель, прямой договор с МосЭнерго • канализация септик Топас 6 • контур заземления заведен в дом • газ муниципальная труба по границе участка, возможно подключение по программе социальной газификации.

Строительные и отделочные работы завершены! фото февраль 2026. Видеобзор в объявлении еще на этапе строительства - актуальный обзор готовится к выходу. Мебель в доме расставлена для того чтобы понять габариты и функционал помещений. В доме можем оставить все, кроме дивана. Дом находится в коттеджном посёлке Фаворит(более 400 домовладений, электрификация, поселок газифицируется по программе социальной газификации (уже идет процесс подключения домов), освещение улиц, дороги (асфальтовая крошка), общее ограждение поселка и охрана, въездная группа с шлагбаумом). Рядом с въездом в коттеджный поселок вводится в эксплуатацию торговый центр. Стиль дома соединяет новые технологии и историю, которую несет в себе каждый элемент фасада. В дизайне используются грубые материалы кирпич, необработанный металл, бетон. В проекте предусмотрена уютная терраса для создания зоны барбекю. Реализовано чилл-аут пространство на эксплуатируемой кровле второго этажа, откуда открывается прекрасный вид на. На нашем youtube канале вы можете просмотреть все текущие и завершенные этапы строительства. В этом коттеджном поселке это уже наша вторая очередь - до этого мы реализовывали проект на 3 дома в одном месте в кп. В этом проекте осталось два дома в формате "С ОТДЕЛКОЙ" вариант - " с отделкой": -благоустройство(газоны, зеленые насаждения септик, скважина -въездная группа (откатные ворота с двигателем, калитка с дистанционным замком) -фасадное освещение, декоративные подсветки, розетки на террасе, подсветка -адресной таблички -завод интернет кабеля в дом -пирог стен дома премиум (фасадный кирпич, вент зазор, утеплитель минвата 100мм, пеноблок 250мм D500) -панорамные окна, фальцевая кровля -обустройство эксплуатируемой кровли -перегородки и перекрытие второго этажа -гидроизоляция и утепление плиты первого этажа -электрощит и черновая электрика (прокладка трасс, монтаж подрозетников) -узел котельной и электрический котел -теплые водяные полы и радиаторы (система отопления) -полусухая стяжка (все помещения) -плитка (котельная) -плитка (кухня-гостиная, коридор, прихожая, санузел) -покраска стен -напольные покрытия спальни, второй этаж -зашивка доской второй этаж, покраска -чистовая электрика (розетки, выключатели, шинотрек кухня-гостиная, точечные светильники) -сантехника (трап, душевой -смеситель с верхним душем, инсталяция с -подвесным унитазом, смывная клавиша) -алюминиевые жалюзи (санузел два окна) -натяжные потолкитрасса и выводы для кондиционеров актуальные цены на сегодня в кп Фаворит: -с отделкой - 18,8млн Важные детали, у нас идут по-умолчанию: -уведомления о строительстве -дом на учете не по дачной амнистии, а по завершению строительства -сумма сделки полная в ДКП -дом и участок подходит под льготные программы ипотеки Именно этот дом реализуется в формате "С ОТДЕЛКОЙ".