Срочная продажа от собственника.
В связи с переездом и подбором оптимальной альтернативы существенно снижена цена на дом.
Upd. Нас поджимают сроки резервирования альтернативы , цена снижена ещё сильнее, мы теперь ниже всех оценок.
При одновременном появлении двух покупателей будет торг в обратную сторону, извините.
Продаётся дом в пригороде Коломны.
СНТ Старт - закрытый посёлок, находится в черте города, но окружён лесом и имеет только одну подъездную дорогу. Нет случайного трафика, ездят только свои . Посёлок газифицирован больше десяти лет назад, обжитый, в десятках домов люди проживают постоянно. Альтернативу ему в Коломне найти трудно, место действительно очень хорошее - цивилизация посреди природы.
При запросе расскажем подробнее - тут есть и пруд, и лес, и организованное сообщество жителей (100+ человек) во главе с грамотным порядочным хозяйственником.
Дороги в зимнее время чистятся быстрее чем в городе, летом ремонтируются. Ездят все доставки и такси.
Пруд благоустроен, есть мостики, пляжи, освещение, вода реально чистая.
Дом газифицирован, есть скважина 44м, отопление с двухконтурным котлом и водонагревателем косвенного нагрева. Электричество 15 кВт, прямой договор с Мосэнергосбытом, никакого общего учета как в обычных СНТ, мы успели оформить договора в своё время.
Триколор, проводной интернет Гарант и беспроводной интернет ИНКО.
Есть двухэтажная баня, гараж на две машины с раскатными воротами, облагороженный участок с цветущими и плодоносящими деревьями, грядки, виноград.
Дом по решению суда признан жилым домом, собственник в нём прописан, присвоен почтовый адрес - это большой плюс. По кадастру жилая площадь меньше (не учтен второй мансардный этаж), что значительно снижает сумму налога на имущество, он невелик. Кстати, из-за расхождений в площади дома и участка (см. ниже) не получается подгрузить сюда выписку из ЕГРН.
Отдельный плюс - большая комната (~65 м2) на втором этаже. Подойдет для выполнения многих функций, от спортзала до студии. И ещё есть утепленный чердак - точно понравится детям.
Главная особенность дома - наличие двух автономных частей, одна из них поменьше, около 75 м2.
Две кухни, два входа, два санузла, по две спальни. Идеально для проживания большой семьи из нескольких поколений. Ну или для гостей.
Нынешняя цена ниже рынка и объективно соответствует состоянию дома.
Комиссию агентства, которое будет заниматься сопровождением сделки, берём на себя.
Большинство мебели и хозинвентаря остаётся в доме, от рояля до газонокосилок.
По выписке площадь участка 10 соток; мы хотим от соседнего участка, который тоже у нас в собственности, отрезать полоску 3,5 м и добавить к этому, так как дом изначально стоял близко к границе. С этой полоской от дома до границы будет 4,5 м. Это соответствует нормам, и просто будет неким бонусным пространством. Площадь увеличивается до 11,5 соток, и это большой отдельный плюс нашего предложения.
Будут вопросы - звоните, пишите.
