Купить дом для ПМЖ в селе Гололобово Московской области

Ищете дом или дачу!!! Тогда этот вариант для ВАС!!! Жилой дом площадью 50 кв.м. (по факту больше с учетом холодных помещений) в 13 км от города Коломны! Дом на надежном ленточном фундаменте из бревна . Коммуникации: заведены газ (отопление АОГВ), центральное водоснабжение и электричество. Земельный участок площадью 16 соток (ЛПХ) правильной формы ухожен и благоустроен, на нем растут плодовые деревья и кустарники. В непосредственной близости находятся детская площадка и пункты выдачи ОЗОН и Вайлдберис. Автобусная остановка всего в 5 минутах ходьбы, что обеспечивает легкий доступ к городу. Этот дом — идеальный вариант как для постоянного проживания, так и для дачного отдыха. Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного жилья! Рассмотрим вариант обмена на однокомнатную квартиру в городе. ПОДХОДИТ ПОД ВСЕ ВИДЫ СДЕЛОК. Остались вопросы? Звоните прямо сейчас! С уважением, Екатерина Николаевна. Код пользователя: 81788 Номер в базе: 4495463

Участок 8 соток (фактически 15 соток), ухоженная территория с плотным газоном, много плодовых и декоративных кустарников, многолетних цветов, огород. Дом два этажа (1 этаж из бруса: 1 помещ. - гостиная, 2 помещ.- моечная, 3 помещ.- парилка с печкой на дровах; 2 этаж каркасный с утеплителем 20 см.: 1 комната спальня), внутри и снаружи дом отделан доской имитация бруса с утеплителем, просторная открытая веранда 3 х 3 м. Кровля мягкая черепица. Рядом с домом душ с электроподогревом воды. С другой стороны дома сарай-дровник. Газ по границе участка.

Вы искали дом у реки в экологически чистом месте? Вы его нашли!!! Предлагаем Вам стать собственником жилого дома 135 м2 на 22 сотках земли в историческом селе Белые Колодези городского округа Коломна, в 500 метрах от красивейшей излучины и лучшего песчаного пляжа реки Ока. Это идеальное место жизни и отдыха для тех, кто мечтает наслаждаться красотой природы, пением птиц, чистейшим воздухом, песчаными пляжами, рыбной ловлей на берегу реки, сбором грибов и ягод и пить чистую воду из родника, располагающегося недалеко от дома. В доме из коммуникаций: центральный водопровод, газ, электричество, отопление -двухконтурный газовый котёл. На огороженном участке есть отдельно стоящая баня, хоз. постройка, уличный туалет. Подъезд круглогодичный, асфальт. Удобное транспортное сообщение с г. Озеры, г. Коломна и Москвой. В селе есть все необходимое : магазин, клуб, медицинский пункт, библиотека, стройбаза), в соседнем селе Горы - школа, детский сад, в ФАП принимает сельский врач, главным украшением села является Успенская церковь, которой более 400 лет. Свободная продажа. Один собственник. Полная стоимость в договоре, ни кто не прописан. Быть нашим клиентом выгодно! Дом.ру — это гарантия безопасности вашей покупки, мы проводим расширенную юридическую проверку объекта и собственника! Наша деятельность застрахована! В нашем офисе вас ждёт уютная, доброжелательная атмосфера! Звоните, отвечу на все интересующие вас вопросы, организую показ в удобное для вас время!! С уважением Валерий. ID 9252

Арт. 114083487 Уютная дача расположена в живописном месте и прекрасным видом на лес. Есть отдельная калитка для выхода в лес. Первый этаж - кирпич; второй этаж - дерево. Пристроена - веранда и баня. На участке земли площадью 8,5 соток есть плодовые деревья, кустарники, удивительной красоты цветы. На даче электричество, вода: колодец и скважина; баллонный газ на кухне. Отдельно расположена летняя кухня, имеется летний душ. На участке есть хозяйственный блок для хранения садовой утвари. Организована крытая стоянка для авто. Оборудована мангальная зона, беседка, качели, песочница. Дача расположена в 10 километрах от города Егорьевска. Возможно купить по ипотеке. Задолженности по взносам нет. Спешите купить и насладиться летним отдыхом! Консультации бесплатно.

Продаётся уютная дача в живописном районе Подмосковья, идеальное место для отдыха от городской суеты. На участке 12 соток расположены все необходимые постройки, включая дом, баню, теплицы, хозблок. Дом имеет уютную внутреннюю отделку, а также газовое отопление, позволяющее комфортно проживать даже зимой. В доме центральная вода . Участок огорожен и украшен множеством плодовых деревьев. Асфальтированный, круглогодичный подъезд. Ближайшая станция Пески находится всего в 20 минутах ходьбы. В поселке также обеспечена круглосуточная охрана и зимняя чистка дорог. Есть чердак. В поселке развитая инфраструктура: сетевой магазин, спортплощадки, школа, поликлиника, усадьба Бахтимерево, Конный клуб, Музей-мастерская Николая Абакумцева. Недалеко лес, карьеры, озёра и Москва-река. Не упустите возможность приобрести этот уютную дачу. ТОРГ УМЕСТЕН. Звоните! Код пользователя: 50040 Номер в базе: 4868048

Продам 2-этажный жилой дом 68 с участком 6 соток. Дом из профилированного бруса камерной сушки 150150. Свет в доме , скважина 65 метров , газ по границе, септик на участке. Вся инфраструктура школа, детсад, магазины, автобусная остановка. Вопросы по телефону.

(Т) АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ ЗЕМСТРОЙ — ВАШ КЛЮЧ К ИДЕАЛЬНОМУ ЖИЛЬЮ! Продается часть дома в живописном селе Смедово! Предлагаем вашему вниманию уютную часть дома Площадь дома составляет 52,5 м². , расположенную на участке площадью 12 соток. Особенности: - объект идеально подходит для комфортного круглогодичного проживания. - в доме имеются все необходимые коммуникации: электричество мощностью 380 Вт, водоснабжение, газ и канализация. - участок огорожен, что обеспечивает дополнительное уединение и безопасность. - район славится своими красивыми лесами, богатыми грибами и ягодами, а также экологической чистотой. В непосредственной близости протекает река Ока, где вы сможете насладиться купанием и рыбной ловлей. - в шаговой доступности находятся продуктовые магазины и автобусная остановка, что делает жизнь в этом районе особенно удобной. Местоположение: -до города Озеры всего 18 км, а до Каширы — 30 км. Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного уголка природы! Цена:2800.000р. Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра! Наши партнеры: Сбербанк, ВТБ, Т-Банк и др. Мы предлагаем: Семейная ипотека по сниженной ставке 6%. Вторичное жильё. Кредит под залог имущества. Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) по сниженной ставке 6% Коммерческая недвижимость. Пишите в ЧАТ - ответим на вопросы! Наш адрес: Московская область ,г. Озеры , ул. Ленина д. 53 Б. Ознакомьтесь также с другими объектами недвижимости в нашем профиле!

Пpодaeтся одноэтaжный дом 85 м2, из блока 400 мм, котoрый пoдхoдит для кpуглогoдичного проживaния, вoзмoжнa пpописка. Пpoпуcкнaя сиcтемa, оxpанa. В поселок eхaть по Hoворязанcкoму шocсе. Удобнo добиpaтьcя c Kaширского, Варшавского шоссе и Домодедовской трассе. Строится продолжение ЦКАД. На 21.10.24 часть введена в эксплуатацию. время на дорогу сократилось примерно на час. В 15 км. г. Коломна, с развитой инфраструктурой, жд вокзалом и автобусной станцией. Коломна сейчас популярное место недалеко от Москвы для проведения досуга и осмотра достопримечательностей. Есть свой Коломенский Кремль, очень много музеев, кафе. Рядом с поселком автобусная остановка. Магазин в пешей доступности, Магнит в 3 км. Пятерочка в 5 км. Ферма молочная и мясная. На ферме интерактивный зоопарк, будет интересно детям. Рядом несколько источников. В поселок доставляет товары ОЗОН, доставка от 150 рублей. Летний отдых: - оборудованный пляж, на территории поселка (большая система озер); - детские и спортивные площадки; - прокат водного инвентаря, например сапборд (300 рублей час); - возможность ходить на лодке с мотором до 9,6 л/с (удобный спуск на воду); - рядом с поселком много мест для купания и рыбалки на других водохранилищах; - в 3 км. Рыбсовхоз "ОСЕНКА", продажа рыбы и платная рыбалка, с кафе где вам приготовят ваш улов и оборудованными беседками для ловли. - есть возможность для катания на квадрациклах; - много грибных мест. Зимний отдых: - рыбалка; - катание на лыжах; - тюбинг, аргамаки - есть хорошая горка; - место для катания на снегоходах. Дом построен на плите 400мм. Газоселикатный блок 400мм. Кровля RооfShiеld/Гибкая Черепица Качественные пластиковые окна. Центральное водоснабжение. К поселку подвели газораспределительную станцию. Продает собственник. Посредников не беспокоить. Торг уместен. Звоните!

Устали от городской суеты? Мечтаете о тишине и свежем воздухе? Ваш идеальный дом ждет вас в поселке Пески! Предлагаем вашему вниманию уютный и функциональный дом, расположенный в живописном местечке Пески. Здесь вы сможете наслаждаться спокойствием природы, не отказываясь от привычных удобств. Пространство для жизни и творчества: Дом общей площадью 51.8 м² включает в себя 4 комнаты, среди которых 2 изолированные спальни. Это идеальное решение для семьи, где у каждого будет свое личное пространство. Холодная комната и погреб станут вашими незаменимыми помощниками в хранении запасов. Все удобства для комфортной жизни: В доме установлено экономичное отопление АГВ, что позволит вам поддерживать комфортную температуру в любое время года. Собственная скважина и колодец обеспечат вас чистой водой. Участок с безграничными возможностями: Участок земли предлагает вам уникальную возможность реализовать свои самые смелые идеи. Его можно разделить на два равных участка по 10 соток каждый, построив еще один дом для близких или использовать для ведения хозяйства. На участке уже есть баня и гараж. Удобное расположение и доступность: К дому ведет асфальтовая дорога с двух сторон, что обеспечивает удобный подъезд в любое время года. Вы легко доберетесь до необходимых объектов инфраструктуры, сохраняя при этом уединенность и тишину загородной жизни. Юридическая чистота и простота оформления: Дом официально зарегистрирован как жилое помещение, что дает вам возможность постоянной регистрации. Не упустите свой шанс обрести дом мечты! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре! Оперативный показ гарантируем!

Арт. 99127770 Продается отличный дом в деревне Колычево 19 км от города Егорьевск. Деревня газифицирована. Вода скважина. В подвале насосная станция. Вода подведена в дом. Отопление от газового котла по всему дому. Большие три комнаты и веранда. Подпол на величину всего дома. Во дворе баня. Участок 15 соток. Высокий, сухой. Неподалеку Казанский монастырь 1895 года постройки. Ходят автобусы по расписанию. Неподалеку село, где есть школа и детский садик. Документы проверены. Звоните!!

Продам дачу в СНТ Коломенский строитель. На собрании было принято решение о проведении ГАЗА! Расположена в центральной части СНТ с хорошей отсыпной широкой дорогой. В зимний период чистят трактором. Участок правильной формы, 8 соток, по всему периметру огорожен, ширина 23 м , длина 35 м. Установлены границы участка с соседями. На участке домик (веранда, 2 комнаты, кухня), строения (утепленная душевая, туалет, комната отдыха, хранение садового инвентаря). По участку проведено: электричество во всех строениях, 2 линии водоснабжения: летний водопровод СНТ ( с мая и до конца октября) и скважина с глубинным насосом и автоматикой . Планируется подведение природного газа к СНТ. От участка до Оки пешком 20 минут. Есть подъезд на машине прямо к реке, через Зиновьево. Доброжелательные соседи проживают круглогодично. На участке: плодовые деревья (яблоня, слива, груша, облепиха, калина и барбарис); кустарники (крыжовник зелёный и чёрный), смородина (красная, белая и чёрная), по двум большим периметрам участка растёт сортовая малина. На летней веранде снаружи чёрный сладкий виноград. На участке растут многолетние цветы и кустарники. Имеется ровная площадка под круглый бассейн диаметром 4м. Есть место для строительства дома. Соседи напротив живут постоянно. Хорошее расположение СНТ, рядом остановка общественного транспорта. В Коломну минут 15 езды на автомобиле. Один взрослый собственник. Торг для реального покупателя! Показ по договоренности сторон! Звоните!

Арт. 88600821 Продается крепкий жилой дом в дер. Пичурино Орехово-Зуевского района. Дом расположен на участке 13,3 сотки. на первой линии с круглогодичным подъездом по асфальтированной дороге. Категория земель: земли населенных пунктов. разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Дом оформлен как жилой , что дает возможность прописки в Московской области. В доме две жилые комнаты, большая кухня, санузел, просторный кирпичный гараж на несколько машин. Все коммуникации заведены в дом . Отопление от газового котла, Вода подается в дом из колодца, горячая вода через электробойлер. Канализация - септик. Также имеется сухой погреб и чердачное помещение. На участке имеется теплица , беседка и мангальная зона . Вся мебель и техника в доме остается новым собственникам. В шаговой доступности от дома остановка общественного транспорта с направлением в Москву, до м.Котельники. Деревня Пичурино расположена на границе с селом Ильинский Погост, где есть вся необходимая инфраструктура : сетевые и продуктовые магазины, школа, детский сад, ДК , почта, своя больница , старинный храм ,ж/д станция . Расстояние от г.Егорьевск 15 минут на машине, до г.Куровское - 15 мин. от Москвы - 70 км. Проведу показ в любое удобное для Вас время! Один взрослый собственник! Юридически чистый объект без долгов, обременений и арестов! Быстрый и оперативный выход на сделку! Если вам нужна ипотека, чтобы купить этот дом, поможем в одобрении ипотеки, не выходя из офиса . Наша деятельность застрахована ! В нашем офисе Вас ждет уютная, доброжелательная атмосфера ! Свяжитесь с нами любым, удобным для Вас, способом.

В продаже в деревне в Московской области -зимний, двухэтажный, газифицированный, отапливаемый, новый дом, 2021 года постройки, на участке 15.6 соток, для круглогодичного проживания, с возможностью регистрации. В пешей доступности ж.д. станция, в часе езды до метро Москвы. На станции сетевые магазины (Пятерочка, Дикси) и др., аптеки. В деревне есть местный магазин. Дом установлен на железобетонных сваях, двойные утепленные полы, стены 1-го этажа из цельного профилированного бруса толщиной 24 см, второй этаж по каркасной технологии с утеплением ватой 200 мм, высота потолков 2,5 м, пластиковые окна, металлические двери. Забор по всему периметру участка, въездные ворота. Через отапливаемый переход, в котором через перегородку санузел,(биотуалет и душевой поддон,) и проход в старый дом . В нем газовое оборудование и кухня и пр. В качестве канализации слив из кухни (на помыть посуду, принять душ). Старый дом при желании можно обшить или снести и поставить из каркаса с обшивкой .Объект скорее подходит для небольшой семьи из 2-3 человек и для тех,кому нужна земля. Участок свободен от насаждений. В деревне хорошие асфальтовые дороги, которые чистят зимой.

ОГРОМНАЯ ПРОСЬБА РИЭЛТОРСКИМ КОМПАНИЯМ НЕ ПРЕДЛАГАТЬ СВОИ УСЛУГИ , есть желание продать самостоятельно. Продажа от собственника, прямая сделка. 1 взрослый собственник. Пpoдается Дoм 77 кв.м.на учaстке 15 сотoк в д. Нижнее Хорошово. подходит для круглогодичного проживания. Земельный учaсток площадью 15 сoтoк, рacполoжeнный в живoписнoй деревне Нижнее Хорошово, всeго в 7 км от центра гopoда Koлoмнa. Этo идeальноe мeстo для теx, ктo ищет cпoкойcтвиe и кoмфоpт вдaли от гoродской суеты. Инфpacтруктура: В шаговой доступности находятся: - Школа - Детский сад - Магазины Дом На участке находится дом построенный по каркасной технологии с использованием высококачественных материалов, который полностью обработан и готов к проживанию. Основные характеристики дома: Размер: 8х9 метров + предусмотрен отдельный выход на будущую терассу 4х9 метров Комнаты: коридор с нишей для гардероба, отдельная спальня, кухня-гостиная более 35 кв м, комната для санузла, комната для коммуникаций и кладовой Утепление: -полы 200мм покрыто Плита ДСП Quick Deck 16 мм, по желанию есть возможность сделать полноценные водяные теплые полы и стяжку -перекрытия и крыша утеплены 200 мм, что обеспечивает комфорт в любое время года -в пироге стены исползованы имитация бруса(крашенная на производстве до монтажа, контррейка, Плита Белтермо ТОП 25х590х2490 мм шип-паз ветрозащитная, строганый брус 150 на 50, утеплитель 150мм, еще слой ветрозащиты, контррейка , внутренний слой имитация бруса. в сумме все это дает отличную звукоизоляцию, длительное сохранение комфортной темпиратуры и влажности в доме. - Электричество: подключено (15 кВт), выполнена разводка кабелей по дому - умное управление освещения дома через Алису. Если забыли выключить свет или надо включить, это можно сделать с телефона или через колонку Алиса и другие приложения. -камера видеонаблюдения установлена столб и всегда можно увидеть что и кто за забором и на участке -интернет есть, вайфай - Вода: скважина по договоренности - Газ: по границе участка На участке расположены следующие постройки: - Бытовка: удобное место для хранения инструментов и дачных принадлежностей. - Уличный туалет. Природа и отдых участок расположен так, что всего 1 сосед. это огромный плюс, тишина и природа. вокруг всего участка много деревьев которые создают естественную ограду от ветра и других построек. Всего в 5 минутах на машине находится река Ока с хорошим пляжем это идеальное место для отдыха на природе. В 3 минутах пешком обалденный живописный лес( грибы , охота, прогулки, покатушки на мототехнике) Дом в деревне Нижнее Хорошово — это отличное предложение для тех, кто хочет жить в экологически чистом районе, наслаждаясь всеми удобствами современного жилья. Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного дома!

Арт. 71244769 Позвоните, рекомендуем не тянуть с просмотром! В продаже дом с газом и с хорошей инфраструктурой! Расположен по адресу: Московская область, Коломенский район, пгт Пески, ул. 2-я Заводская, д. 8. О доме: Дом наполовину из кирпича, наполовину из газобетонных блоков на ленточном фундаменте. Общая площадь 73.8 кв.м., жилая площадь 53.9 (площадь первого этажа). 3 изолированные комнаты и кухня. Построена мансарда, но не доделана. Санузел раздельный, располагается в доме. Участок: Участок ИЖС (прописка), 6.5 соток, ровный, правильной формы. На участке располагается хозблок. Газ (магистральный), вода (центральная), свет в доме. Канализация - септик. Отопление от АГВ. Удобные подъездные пути. Есть плодово-ягодные посадки: яблони, груша, вишня, крыжовник, красная и черная смородина, айва. Инфраструктура: Школа, детский сад. Автобусная остановка. Сетевые магазины. До ж/д станции "Пески" (Казанское направление) 10 мин пешком. Лес, озеро и река в шаговой доступности. Виды расчетов: Подходит под все виды взаиморасчетов! Гарантия юридической чистоты сделки от компании . Звоните. Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы .

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ ЗЕМСТРОЙ — ВАШ КЛЮЧ К ИДЕАЛЬНОМУ ЖИЛЬЮ! Продается объект недвижимости, на участке 10 соток! Страховка в подарок ! Размер дома: 53, 1 кв. м Площадь участка: 10 соток 50:35:0030113:898 50:35:0030113:309 участок Коммуникации: -автономная канализация (септик), -газ в доме, -отопление, - электричество. - скважина Большая придомовая территория, которую можно использовать на свое усмотрение: сад/ огород/ детская площадка/ машино-места и т. д. Не упустите свой шанс на загородную жизнь! Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра! Начните новую жизнь в доме вашей мечты! НАШИ ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ — поможем даже в сложных случаях (ипотека, долги, спорные сделки)! 100% ЮРИДИЧЕСКАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ — проверяем каждый объект на риски, обременения, подлинность документов! СОПРОВОЖДЕНИЕ ПОД КЛЮЧ — от подбора до регистрации в Росреестре! Наше Агентство недвижимости является партнёром таких крупных банков, как Сбербанк, ВТБ, Т-Банк и др. Семейная ипотека по сниженной ставке 6%. Вторичное жильё. Кредит под залог имущества. Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) по сниженной ставке 6% Коммерческая недвижимость. Пишите нам в чат - расскажем подробности! . ------------------------------------------------- --------------------------------- Добавляйте в ИЗБРАННОЕЧтобы не потерять

Продается участок, на участке кирпичный дом с 2-мя комнатами+баня, деревянный дом с 2-мя комнатами, террасой и гараж. Кадастровый номер для ознакомления 50:36:0030405:518 В 100 метрах Церковь Успения Пресвятой Богородицы в Белых Колодезях. Плодоносный участок, на котором находятся яблоневые деревья, вишневые деревья, кустарники малины, крыжовника, смородины, есть место под огород. Деревянный дом с кухней, кирпичный дом, все с печным отоплением. Горячая вода с колонки, газ баллонный, но в 3-5 метрах от дома, проходит централизованный газ. Есть кирпичный гараж с ямой и станками для ремонта. Находиться дом, на первой линии от реки, на центральной улице, рядом в 10 метрах продуктовый магазин, почта.

В деревне Редькино Озерского района Московской области продаётся новый двухэтажный дом площадью 80 квадратных метров, расположенный на участке в 11 соток. Расстояние до ближайших городов — Озёры (9 км) и Кашира (19 км) — можно преодолеть на рейсовых автобусах. К дому ведёт хороший подъезд. Вокруг раскинулись леса, а в 300 метрах протекает река Ока, по которой можно проехать на машине. В деревне есть два пруда с рыбой, колодец с ключевой водой, а также три магазина, больница, школа, клуб и детский сад. В доме проведены электричество 15 кВт и централизованный водопровод заведен в дом , а подключение газа находится в процессе. Фундамент блоки, бетон. Материал стен- блоки. Крыша - металочерепица. Канализация - выгребная яма . Построенный и оформленный как жилой, дом имеет два кадастровых номера — на дом и на землю. Идеальный вариант для ипотеки! Обращаясь в агентство недвижимости Земстрой, вы можете быть уверены в безопасности сделки и квалифицированной помощи наших специалистов. При покупке этой квартиры в подарок вы получите страховой полис — это замечательное дополнение к вашей покупке! Если у вас возникли вопросы или вы хотите узнать больше, не стесняйтесь обращаться к нам! Мы всегда готовы помочь. Кроме того, предлагаем вам ознакомиться с другими нашими объектами недвижимости.!

Продам замечательную ДАЧУ в живописном месте в сосновом бору недалеко от г. Коломна - СНТ Осинка! На участке площадью 12 соток -4 строения, все в одном стиле: - 2-х этажный летний дом 40 кв. м., - летняя кухня 12 кв. м., - гостевой домик 18 кв. м., - теплица поликарбонат, - летний душ с бойлером и туалет. Дача очень уютная и ухоженная. Подключено электричество, своя скважина на участке, усилитель сотовой связи. В доме электрическая плитка и плитка с газовым баллоном. На участке цветы, плодовые деревья, кустарники, ягоды. Территория СНТ ухоженная, все участки обжитые. Так же есть пруд, где можно прогуляться и отдохнуть от городской суеты. Очень красивое место! Обязательно приезжайте смотреть! Подъезд асфальтированный, после въезда в СНТ отсыпная. Автобусная остановка находится в 10 минутах ходьбы, автобусы ходят каждые 30 минут как из Коломны, так и от железнодорожной станции Хорошово. СНТ Осинка расположено в 6 км от г. Коломна и в 90 км от г. Москва. Звоните, предложение актуально! Компания Дом ру гарантирует своим клиентам безопасность сделки, наша деятельность застрахована. С нами надежно. Работаем с 2008 года. Организую показ в удобное время и отвечу на все интересующие Вас вопросы. С уважением, Бунина Ксения. ID 9245