Добрый день, хочу продать двухкомнатную квартиру в Зеленограде (с ремонтом, хорошая) за 11 млн. В этой квартире есть доли детей (выделены по мат.капиталу). Присмотрела трехкомнатную также в Зеленограде: она большей площади, но она без ремонта и стоит 9,5 млн. Разница между продажей и покупкой пойдет на ремонт новой квартиры.
Вопросы:
1) одобрит ли опека такую квартиру, рыночная стоимость которой меньше продаваемой квратиры и отсутствует ремонт? При этом кадастровая стоимость (посмотрела по росреестру) у трехномнатной квартиры выше, чем у моей двухкомнатной.
2) трехкомнатная квартира в собственности 3-их собственников, один из которых постоянно проживает заграницей. Этот собственник написал генеральнюю доверенность на родственника. Пропустит ли опека такую квартиру, которая продается по генеральной доверенности?